ФНС: когда выручку с продажи недвижимости не указывают в 3-НДФЛ

С 2022 года действуют поправки в НК, касающиеся расчета НДФЛ. В ряде случаев вам теперь не потребуется указывать доход, полученный с продажи жилых домов, квартир и иных объектов недвижимости (см. информацию на сайте nalog.gov.ru от 14.01.2022).

ФНС обозначила три важных изменения:

1. Вам не нужно отражать в 3-НДФЛ доход с продажи квартиры или дома, даже если владели таким объектом менее трех или пяти лет. Но воспользоваться этим преимуществом можно лишь в случае, когда сумма вырученного дохода менее суммы вычетов.

1 млн руб. — для жилых домов, квартир и земельных участков;

250 тыс. руб. — для иных объектов недвижимости;

250 тыс. руб. — для иного имущества (кроме ценных бумаг).

2. Если приобрели квартиру еще в строящемся доме, то вам не удастся сразу воспользоваться имущественным вычетом. Сделать это можно будет только после того, как застройщик передаст вам объект по акту приема-передачи. То есть вы сможете обратиться в инспекцию, когда завершится регистрация права собственности.

Поправки в НК действуют относительно объектов долевого строительства, переданных застройщиком с 1 января 2022 года.

3. Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ с продажи квартиры вне зависимости от срока владения. Но правило действует в отношении доходов, полученных в 2021 году. И то, при соблюдении ряда ограничений.

Источник: информация ФНС на сайте nalog.gov.ru от 14.01.2022 https://www.nalog.gov.ru/rn32/news/tax_doc_news/11763868